房屋承重檢測——以框架結構為例，檢測的主要內容如下;
(一)  梁、柱混凝土強度的檢測
(二)  梁、板、柱配筋和鋼筋保護層厚度的檢測
(三)  梁、柱、板截面尺寸（厚度）的檢測
(四) 結構布置、構件傳力情況的檢測
  整棟建筑物。
  (五) 建筑物的軸線尺寸、層高的檢測
 整棟建筑物。
 (六) 梁、柱混凝土碳化深度的檢測(七)   鋼筋力學工藝性能的檢測
 截取鋼筋數：一組。
  (八) 結構構件裂縫、構件損傷的檢測
 整棟建筑物。
(九) 圍護結構的檢測
變形、裂縫、滲漏情況：整棟檢測。
(十)   墻體構造措施的檢測
墻體拉結、構造柱、圈梁：全面檢測。
(十一) 基礎的檢測
共2個。
(十二) 房屋傾斜的檢測
整棟建筑物。
以上各項目的檢測數量及檢測位置（檢測布點平面圖見附件），現場檢測如果確需少量調整，必須經質監站認可后方能實行。

建筑物樓面承重能力是近年來做的比較多的一類檢測項目，究其根本，在于樓面放置的設備越來越重，而建筑物設計建造時的樓面使用活荷載即所謂的樓面承重能力基本上已經確定了，這里面就有可能會有沖突，會有設備荷載超過樓面使用活荷載限值的情況，所以，才會有越來越多的需要檢測樓面承重能力的情形。根據建筑結構荷載規范的有關規定，樓面使用使用活荷載取值是以單位面積的荷載限值來規定的，如3.5kN/㎡，5.0kN/㎡等，名詞釋義一下：5.0kN/㎡，大約相當于通俗地500公斤/平米，這里的大約，是因為規范的kN，跟通俗的公斤不是一個概念，kN即千牛是重量單位，而公斤是質量單位，中間隔著一個“g"，即重力加速度。言歸正傳，要知道樓面的承重能力，這里面需要知道以下幾個方面的問題：1.建筑物主體結構的質量情況。包括結構平面布置、混凝土強度、鋼筋配置、層高、截面尺寸、樓板厚度等。2.設備相關的參數，包括重量、平面尺寸、運動性能、支撐情況、墊層情況等等。3.設備放置方式，包括位置，固定方式等等。根據以上參數，再進行的荷載換算，再進行結構計算，從而確定樓面承重能力的限值及設備放置的安全性。深圳市中測工程技術有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術服務，聯系電話：-， 李工
一、房屋承重檢測——房屋承重檢測過程：
擴大在再生產，對于一個工廠來說，是再正常不過的事情了。增加生產線，更換新的機器設備，這是工廠較為常見的事情。對于主管安全生產的部門來說，增加新的機器設備，或者更換新的機器設備，對于樓板的承載力能夠繼續支撐，將是一個大大的存疑。那么，原來的樓板，到底能不能承受新增的機器設備呢？這就需要廠房進行樓板專項檢測，用房屋檢測的術語叫做——樓板承載力檢測。
說起樓板承載力檢測，這里面涉及到的問題就復雜了。
首先，先要弄明白房屋的建筑和結構形式，以及房屋的歷史沿革，有沒有大修大補過。這是做樓板承載力檢測的基礎。
這一步弄清楚了，就要調查一下樓板的使用荷載以及今后要放置的新荷載。這是做樓板承載力檢測關鍵的一步。樓板荷載情況摸不清楚，樓板承載力檢測就無從做起。
第三步，要把房屋的結構構件強度檢測出來，這是房屋安全性的常規檢測內容。對于框架結構房屋而言，房屋結構構件強度不僅僅包括混凝土強度，還要搞清楚構件內部的鋼筋配置。
對于磚混結構而言，除了要弄清楚混凝土梁的強度和鋼筋配筋，還要搞清楚承重墻體磚和砂漿的強度。這些直接關系到將來進行安全建模計算分析的成敗，因而也是屬于必檢內容。
二、房屋承重檢測——房屋承重檢測主要內容：
1.調查房屋施工圖紙、地質勘察報告及使用歷史等有關資料； 
2.確定房屋結構體系，進行建筑、結構布置復核測繪； 
3.抽樣檢測梁、板、柱等鋼筋混凝土構件截面尺寸； 
4.抽樣檢測典型鋼筋混凝土構件配筋及混凝土保護層厚度； 
5.回彈法結合鉆芯法抽樣檢測混凝土強度，檢測混凝土碳化深度； 
6.房屋沉降變形現狀檢測，含角點傾斜與基準面相對高差測量； 
7.房屋完損狀況檢測，含裂縫、滲水和鋼筋銹蝕等；
 8.對房屋結構體系和構造措施進行抗震構造，分析結構存在的薄弱環節； 
9.根據現場檢測、原施工圖紙結合改造方案進行結構抗震驗算，分析改造方案的可行性； 
10.必要的話提出抗震加固措施建議； 
11.提供包含以上內容的廠房結構安全報告
三、房屋承重檢測——本公司具備以下檢測能力：
1、建筑結構可靠性及使用；
2、房屋租賃前及質量檢測；
3、自然災害損壞房屋檢測；
4、房屋改變使用功能檢測；
5、房屋安全事故；
6、公共場所開業或年審安全；
7、建筑物的年限；
8、結構、構件的耐久性評估；
9、房屋改建的結構安全；
10、房屋損壞趨勢的監測；
11、災后建筑物；
12、房屋抗震；
13、學校房屋抗震；
14、原有房屋增層、改建 ；
15、拆改房屋結構安全；
16、地基承載力測定；
17、工業廠房安全。

房屋承重檢測——哪些情況下需要房屋檢測：
1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全機構符合安全條件后，方可設置。
2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當屋，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量機構符合安全條件后，方可施工。
4、原有房屋改為公共場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量機構申請房屋。 現場測定構件的混凝土強度是工程中經常要求測試的項目，目前測試方法主要有回彈法(即schmidt錘法或表面硬度法)、超聲波法、超聲波一彈綜合法、貫入法、斷裂法、拔拉法、拉脫法和取芯樣試驗法等。混凝土構件中常見的缺損有裂縫、碎裂、剝落、層離、蜂窩、空洞、環境侵蝕和鋼筋銹蝕等。
房屋承重檢測—— 工業廠房可靠性的子項、項目或組合項目、評定單元應按下列規定評定等級：
一、子項
a級符合現行標準規范要求，安全適用，不必采取措施；
b級略低于現行標準規范要求，基本安全適用，可不必采取措施；
c級不符合現行標準規范要求，影響安全或影響正常使用，應采取措施；
d級嚴重不符合現行標準規范要求，危及安全或不能正常使用，必須采取措施；
二、項目或組合項目
應按對項目可靠性影響的不同程度，將子頂分為主要子項和次要子項兩類。結構的承載能力，構造連接等應劃分為主要子項；
結構的裂縫變形等應劃分為次要子項。
A級主要子項符合現行標準規范要求；次要子項略低于現行標準規范要求。正常使用，不必采取措施；
B級主要子項符合或略低于現行標準規范要求，個別次要子項不符合現行標準規范要求。尚可正常使用，應采取適當措施；
C級主要子項略低于或不符合現行標準規范要求，應采取適當措施；個別次要子項可嚴重不符合現行標準規范要求，應采取措施；
D級主要子項嚴重不符合現行標準規范要求，必須采取措施。

結構上往往作用有多個荷載，因此必須將所有同時存在的荷載組合起來，才能計算出這時結構的內力，并據此進行結構設計。應用時可以先直接對荷載進行組合，然后再計算各個荷載組合下的內力；也可以把每一個單個荷載下的內力先計算出來，再將各個內力按照荷載組合的規則進行組合。荷載組合要考慮很多情況：每個可變荷載可能存在，也可能不存在；多個可變荷載可能都不存在，也可能只有其中幾個同時存在，還可能全都同時存在；一個可變荷載可能對結構有利，也可能對結構不利，并非一定所有的可變荷載都加上時才危險。這些考慮眾多且繁雜，因此普遍采用荷載組合表達式的形式加以表達、歸納。 我公司嚴格遵守有關法律法規的規定，遵循客觀、公平公正、誠實信用原則，恪守職業道德，承擔相應社會責任。將為客戶提供科學、公正、準確、滿意的服務作為質量方針。 嚴格遵守作業程序、執行檢驗檢測/校準規程和標準，客觀出具檢驗檢測/校準結果，不受來自商業、財政等方面的干擾和行政人員的干預。對客戶的技術、資料、數據以及其它商業機密嚴格保密，絕不用客戶的技術和資料從事技術開發和技術服務。絕不參加任何有損判斷性和檢驗檢測/校準誠信度的活動。深圳市中測工程技術有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術服務，聯系電話：-， 李工
一、房屋承重檢測——房屋承重檢測的主要內容：
1）建筑物位移、變形的情況。
2）裂縫開展及分布的情況。
3）施工中的缺陷及程度，特別是鋼筋混凝土結構的蜂窩、露筋等。
4）構件及材料的強度。
5）現有建筑及結構與設計文件是否相一致，
6）在建筑物的環境中，鄰近是否有建筑工地及有無施工史。
7）當地氣象條件及自然災害情況，建筑物是否在雨季施工基坑，有無經受過地震、洪水等自然災害影響。
8）人為因素的影響。
9）建筑物使用過程中有無超載現象。
二、房屋承重檢測——房屋承重檢測依據標準：
 《工業建筑可靠性標準》（G144-2008）
《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344-2004）
《鋼結構工程施工質量驗收規范》（G205-2001）
《鋼結構現場檢測技術標準》（GB/T50621-2010）
《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》（CE03：2007）
《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（JGJ/T23-2011）
《鋼結構度螺栓連接技術規程》（JGJ82-2011）
《建筑物變形測量規范》（JGJ8-2007）及相關設計規范等等。
基礎的穩定問題其實就是基礎、地基是否能滿足強度和變形要求。不滿足則容易出現整體沉降和不均勻沉降，上部結構表現出傾覆和過度的塑性變形而不適于繼續承載等問題，從而影響結構正常使用功能和抗震能力。 適用范圍：需要進行廠房可靠性檢測、廠房第三方竣工驗收的。
三、房屋承重檢測——工業建筑房屋質量安全，應符合下列要求：
  1、在下列情況下，應進屋質量安全；
   1）達到設計使用年限擬繼續使用時； 
   2）用途或使用環境改變時； 
   3）進行改造或增容、改建或擴建時；
   4）遭受災害或事故時；
   5）存在較嚴重的質量缺陷或者出現較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。 
   2、在下列情況下，宜進屋質量安全：
   1）使用維護中需要進行常規檢測時；
   2）需要進行全面、大規模維修時；
   3）其他需要掌握結構可靠性水平時。 
   3、當結構存在下列問題且僅為局部的不影響建、構筑物整體時，可根據需要進行專項： 
   1）結構進行維修改造有要求時； 
   2）結構存在耐久性損傷影響其耐久年； 
   3）結構存在疲勞問題影響其疲勞壽命時；
   4）結構存在明顯振動影響時；
   5）結構需要長期監測時； 
   6）結構受到一般腐蝕或存在其他問題時。
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